Valeur de la maison de 100m2 Square Michel Fourre Cormeray à Angers

Estimation théorique

Square Michel Fourre Cormeray,49100 Angers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Michel Fourre Cormeray,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.132€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.132€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-12-1736SQ MICHEL FOURRE CORMERAY7132309390000€2955€
2021-04-1544SQ MICHEL FOURRE CORMERAY4102359275000€2696€
2022-05-2328SQ MICHEL FOURRE CORMERAY496418344000€3583€
2019-12-1129RUE DU SOLEIL LEVANT494146170000€1809€
2022-10-2044RUE DU SOLEIL LEVANT5140170410000€2929€
2022-10-2619RUE DU SOLEIL LEVANT5102184282000€2765€
2020-06-2519RUE DU SOLEIL LEVANT492213255000€2772€
2022-05-0530RUE DU SOLEIL LEVANT463155200000€3175€
2022-04-0710RUE DU PETIT CHAUMINEAU482185292000€3561€
2021-05-2610SQ DU PETIT CHAUMINEAU486437269500€3134€
2020-05-2945AV VICTOR CHATENAY6151324285500€1891€
2022-12-2138AV VICTOR CHATENAY5138200290000€2101€
2020-12-3124RUE DU PETIT CHAUMINEAU5140471450196€3216€
2019-12-1379RUE EUGENE BRUNCLAIR41010218500€2163€
2020-11-023AV VICTOR CHATENAY6114154350000€3070€
2022-10-203AV VICTOR CHATENAY6114154420000€3684€
2019-12-021RUE DES ORMEAUX5146413361000€2473€
2019-12-1853AV VICTOR CHATENAY478223170000€2179€
2020-08-2175RUE EUGENE BRUNCLAIR399479233500€2359€
2020-10-0228RUE DU PETIT CHAUMINEAU596386200000€2083€
2022-01-1828RUE DU PETIT CHAUMINEAU596386325000€3385€
2020-07-0242RUE EUGENE BRUNCLAIR4122550230000€1885€
2021-10-2658AV VICTOR CHATENAY4840352000€4190€
2022-11-2363AV VICTOR CHATENAY3105773265000€2524€
2021-07-0921RUE DU PETIT CHAUMINEAU5163448586560€3599€
2021-08-3136RUE DE LA PINTERIE598323180000€1837€
2020-07-308RUE DES ORMEAUX4107686310000€2897€
2021-06-2918SQ DE LA GAGNERIE5105251305000€2905€
2022-06-2715RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER480230280000€3500€
2022-05-1827RUE NORBERT CASTERET491350245000€2692€
2022-06-2816SQ DE LA GAGNERIE5105229288500€2748€
2020-04-0867AV VICTOR CHATENAY5152512277000€1822€
2020-02-0755RUE EUGENE BRUNCLAIR583377108874€1312€
2022-12-2813BD COPERNIC5112475300000€2679€
2022-08-0416RUE GUILLAUME APOLLINAIRE5114410399500€3504€
2022-07-1853RUE EUGENE BRUNCLAIR591378267750€2942€
2023-04-0610SQ DE LA GAGNERIE482139236000€2878€
2022-10-2773AV VICTOR CHATENAY7122267300000€2459€
2021-08-265SQ DE LA GAGNERIE481168220000€2716€
2022-07-2628RUE DE LA GAGNERIE71252647800000€6400€
2021-05-0626RUE DE LA PINTERIE6126300300000€2381€
2022-07-1220SQ HENRI CORMEAU588237366305€4163€
2022-05-1357RUE DU PETIT CHAUMINEAU593207300000€3226€
2022-12-2736RUE DE LA GAGNERIE4140803559000€3993€
2020-01-1083AV VICTOR CHATENAY248356140000€2917€
2022-06-2485AV VICTOR CHATENAY5144364444000€3083€
2021-07-0587AV VICTOR CHATENAY7174320474780€2729€
2020-07-016RUE EUGENE BRUNCLAIR5135513260000€1926€
2022-09-2912SQ HENRI CORMEAU490562261000€2900€
2021-02-2429RUE DE LA GAGNERIE6143565373000€2608€
2023-06-1282AV VICTOR CHATENAY375163249900€3332€
2023-02-273RUE NORBERT CASTERET3114443345000€3026€
2023-01-168SQ HENRI CORMEAU592395378200€4111€
2020-01-304RUE EUGENE BRUNCLAIR483484248250€2991€
2020-02-2525RUE DE LA GAGNERIE51701040240000€1412€
2020-11-2061RUE DU PETIT CHAUMINEAU5148275275000€1858€
2020-11-0361RUE DU PETIT CHAUMINEAU5148275495040€3345€
2022-11-1814RUE DE LA PINTERIE5126436330000€2619€
2022-07-1184BD DE MONPLAISIR488337210000€2386€
2022-08-254SQ HENRI CORMEAU692574220000€2391€
2022-02-2491AV VICTOR CHATENAY7181329520000€2873€
2021-10-2786BD DE MONPLAISIR6186613370000€1989€
2020-11-02269RUE HAUTE DES BANCHAIS385554265000€3118€
2019-12-17275RUE HAUTE DES BANCHAIS4107310198000€1850€
2020-05-0612RUE DE LA PINTERIE598400220000€2245€
2020-06-292PL JEAN MAUGIN574454135200€1827€
2022-01-127SQ HENRI CORMEAU590563300000€3333€
2020-01-0692BD DE MONPLAISIR492191205000€2228€
2021-03-031RUE DE L HOTELLERIE586524165000€1919€
2020-10-214PL JEAN MAUGIN466283180000€2727€
2021-04-1223SQ DU GRAND CORNILLE588252243200€2764€
2021-01-0617RUE DES MIMOSAS6156268330000€2115€
2022-07-27293RUE HAUTE DES BANCHAIS6180338385000€2139€
2022-05-3195AV VICTOR CHATENAY5106388265000€2500€
2021-08-05302RUE HAUTE DES BANCHAIS483420220000€2651€
2021-05-14318RUE HAUTE DES BANCHAIS471226304000€4282€
2021-06-22256AV PASTEUR590239382731€4253€
2023-05-31256AV PASTEUR590239435026€4834€
2023-01-2723TRA DES BANCHAIS589223240000€2697€
2022-11-09310RUE HAUTE DES BANCHAIS6146519305000€2089€
2021-01-1548BD AUGUSTE ALLONNEAU480479209000€2613€
2021-10-1434SQ DU GRAND CORNILLE589226268000€3011€
2020-12-03274RUE HAUTE DES BANCHAIS372209175000€2431€
2020-12-11318RUE HAUTE DES BANCHAIS471218123000€1732€
2022-05-182RUE GILBERT CHATELAIN5111218395000€3559€
2022-06-21303RUE HAUTE DES BANCHAIS464353150000€2344€
2021-11-0416PL JEAN MAUGIN485435284000€3341€
2022-04-11238RUE HAUTE DES BANCHAIS5131168265000€2023€
2021-04-1428RUE DES MIMOSAS384339230000€2738€
2020-10-2029TRA DES BANCHAIS577213220000€2857€
2022-01-137RUE DES DAHLIAS5105421317000€3019€
2022-12-30309RUE HAUTE DES BANCHAIS575235305000€4067€
2021-07-05263AV PASTEUR489300205000€2303€
2022-06-08263AV PASTEUR489300285000€3202€
2023-04-14311RUE HAUTE DES BANCHAIS5135263450000€3333€
2020-03-164RUE DES CAMELIAS51230240000€1951€
2022-12-3033RUE DES MIMOSAS5153328295000€1928€
2020-09-2822SQ DU GRAND CORNILLE592220210000€2283€
2021-01-281RUE VANDELLANT450258160000€3200€
2020-07-2010RUE GILBERT POULIQUEN6110458240000€2182€
2022-08-26224RUE HAUTE DES BANCHAIS363181278250€4417€
2021-06-2447BD AUGUSTE ALLONNEAU482449150000€1829€
2022-08-3116RUE GILBERT POULIQUEN268247170000€2500€
2021-11-0513COUR DE LA CROIX BLANCHE466126175000€2652€
2022-01-205COUR DE LA CROIX BLANCHE466167212000€3212€
2019-12-057RUE DE LA CROIX BLANCHE595265200000€2105€
2021-09-3012SQ DU GRAND CORNILLE592270245000€2663€
2022-10-17350RUE HAUTE DES BANCHAIS478134255000€3269€
2021-08-067PAS HENRI CORMEAU5119318316500€2660€
2020-01-17352RUE HAUTE DES BANCHAIS6103430240000€2330€
2021-09-21352RUE HAUTE DES BANCHAIS6103430360000€3495€
2020-07-10327RUE HAUTE DES BANCHAIS6110297227500€2068€
2020-10-0611RUE BOYLESVE5110240205000€1864€
2020-12-0360BD AUGUSTE ALLONNEAU597472224000€2309€
2022-07-2745RUE DE FLANDRE477449135000€1753€
2021-09-2413RUE BOYLESVE410024299991€1000€
2022-06-0320RUE GILBERT CHATELAIN596276226900€2364€
2021-10-2715RUE GILBERT POULIQUEN472239240000€3333€
2022-03-282COUR DE LA CROIX BLANCHE690582230000€2556€
2020-05-0726RUE DU CHANOINE PINIER591387190000€2088€
2022-10-03339RUE HAUTE DES BANCHAIS6140627275000€1964€
2021-10-043RUE GILBERT POULIQUEN5119193288000€2420€
2022-04-2131RUE DE FLANDRE481291181000€2235€
2022-07-0429RUE DE FLANDRE591434235000€2582€
2022-07-2126RUE GILBERT CHATELAIN471248260000€3662€
2020-12-2943RUE DE LA CROIX BLANCHE481711228000€2815€
2020-04-3043RUE DE LA CROIX BLANCHE481711300000€3704€
2020-05-118RUE D ILE DE FRANCE477203250000€3247€
2021-04-023SQ DE LA PORTE AU CHAT591775370000€4066€
2022-12-0121RUE BOYLESVE4102362225800€2214€
2020-01-1047RUE DE LA CROIX BLANCHE470445195000€2786€
2021-06-0147RUE DE LA CROIX BLANCHE470445233000€3329€
2021-10-1438RUE DE FLANDRE3104507293000€2817€
2022-11-174RUE D ARTOIS6106831270000€2547€
2021-02-0410RUE MAURICE GESLIN468335255000€3750€
2020-10-1321RUE DE FLANDRE477359185000€2403€
2022-07-2717RUE DU CHANOINE PINIER477166250000€3247€
2020-10-3018RUE MAURICE GESLIN5123404320000€2602€
2022-03-2325RUE BOYLESVE479226218000€2759€
2021-05-284RUE D ILE DE FRANCE595223284850€2998€
2020-12-2336RUE DE FLANDRE286687250000€2907€
2019-12-16238AV PASTEUR6175410480000€2743€
2020-07-1622RUE MAURICE GESLIN468251205000€3015€
2021-07-2124RUE MAURICE GESLIN599376310400€3135€
2020-01-0635RUE RICHARD DUVERNAY37053176000€2514€
2021-05-0710RUE ANDRE BRUEL591216211790€2327€
2022-06-2138RUE DE TOURAINE6109327288000€2642€
2022-12-2255BD AUGUSTE ALLONNEAU486313315000€3663€
2021-06-297RUE DE BOURGOGNE587332200000€2299€
2023-03-0913RUE MAURICE GESLIN485317210000€2471€